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[축사없는곳] 구항면 보개산자락 별장부지 전원주택지 | 홍성부동산_홍주공인중개사

Name: 홍주공인중개사
Telephone: 041-631-7485

* 이미 환경과 경관에 대해 증명된 바 있는 곳에 새롭게 조성된 택지* ...

041-631-7485

매물상세정보

제목 : [축사없는곳] 구항면 보개산자락 별장부지 전원주택지
매물번호 : 6068
지목 : 임
추천용도 : 전원주택지, 별장부지
용도지역 : 계획관리
현이용상태 : 나대지
면적 : 1150.5m ²면적변환
가격 : 매매가 : 2억 2,620만 3.3㎡ ?
소재지 :
충남 홍성군 구항면 보개산

기타상세설명비밀글

* 이미 환경과 경관에 대해 증명된 바 있는 곳에 새롭게 조성된 택지

* 수량이 한정되어있으므로 기회 또한한정적

* 넓게 대충하는 택지 조성이 아닌, 한 곳 한 곳 각 위치의 개성을 살려 빚어낸 택지이므로 만족도 보장함

* 백문이 불여일견이라는 속담을 경험할 수 있는 자리

* 토지 특성

. 전체 면적 1150.5제곱미터(약 348평) 계획관리지역2필지

-- 대지 (전용) 1.118제곱미터(약 338평) / 임 65제곱미터(약 19.66평) 중 32.5제곱미터(약 9.8평)

-- 건폐율 40% 용적률 100% 건축 가능

--근린생활시설 가능 : 멋스럽고 독특한 카페 하고자 하는분에게도 좋음

-- 이미 널리 알려진 보개산 자락의 택지로시야가 좋은 것은 이미 증명된 바 있음

. 이미 자리잡은 전원주택지와 함께 어울려 홍성의 랜드마크가 될 가능성 높은 곳

-- 접도는 폭 6m로 넓게 놓아 차량 교행 가능

. 도로 지분 따로 없이 옆 필지와 공유지분약 10평 있음

-- 대지 전용, 건축 기본 설계 포함

. 설계 변경 비용 자비 부담

-- 광역 상수도라인 깔려 있으므로 택지까지 끌어들이는 비용만 추가하면 됨

* 교통여건

-- 수도권남부에서 1시간남짓거리

-- 홍성IC에서 10분 정도거리

-- 마을버스 도보 15분거리

-- 충남도청 20분

-- 구항초등학교, 구항면사무소, 보건소등 5분거리

-- 홍성군청, 홍성읍, 홍성역 10분거리

-- 천수만 30분

* 주변 환경

-- 보개산 숲을 걸을 수 있는 트레킹 코스 길목, 산을 바로 느낄 수 있는 솔향 좋은 오솔길

-- 편백나무 조성해 놓고 현재 4년차 접어듦 ; 숲 사이 산책로 놓으면 피톤치드 힐링 숲 될 듯

-- 아름드리 소나무, 낙엽 활엽수, 물, 바위가 한데 어울려 멋진 공간임

* 조망

-- 멀리 산자락들이 병풍처럼 겹겹이 싸인 너머로 안면도 조망 가능

-- 안면도 왼쪽으로 보령 바다 조망가능

-- 아래 전원주택 마을이 변화하는 계절에 따라 또다른 예쁜 모습을 보여줌

* 기타 사항

-- 수도권과 가깝고 공기 좋은 곳에 휴식을 취할 수 있는 별장지를 찾으시는 분께 최고의 장소

-- 수도권의 바쁜 생활에서 벗어나 한적한 지역으로 귀촌을 꿈꾸시는 분에게 적극 추천

. 지역접근성, 교육환경 면에서 양호한 최적의 장소

-- 자신만의 멋진 전원생활을 꿈꾸시는 분 환영합니다.

-- 물건뒷편에 산소 몇기 있으나 2중 수벽처리 함

담당공인중개사

담당자 : 백영해 ( 홍주공인중개사 )

연락처 : 041-631-7485

메일 : ehongju.com@gmail.com

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