매물상세정보
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- 제목 : 광천읍 농축산물 가공 공장 추천 매물 지기산 아래 자리잡은 토지
- 매물번호 : 6014
- 지목 : 대+전+과수원
- 추천용도 : 식품가공공장
- 용도지역 : 대+계획+생산관리
- 현이용상태 : 과수원
- 면적 : 13754m 2면적변환
- 가격 : 매매가 : 7억 4,898만 3.3㎡ ?
- 소재지 :
홍성군 광천읍 상정리
동영상
기타상세설명비밀글
안녕하십니까. 오늘은 충남 홍성군 광천읍의 여러 필지로 이루어진 토지를 소개하고자합니다. 생산관리지역과 계획관리지역이 함께 있는 이 토지는 전체 면적 13,754m²(약 4,160평)입니다. 경기 남부에서 1시간 남짓이면 도달 가능한 이 토지의 주변 여건에 대해서 간단하게 살펴보겠습니다. 먼저 광천 읍사무소는 5분 정도면 갈 수 있으며 홍성군청, 홍성터미널, 홍성역이 있는 홍성시내는 10분 정도면 도달 가능할 정도로 민원 뿐 아니라 일반적인 생활편의도 양호한 편이라고 할 만합니다. 홍성의 관문 광천 톨게이트도 10분 이내이므로 교통여건도 나쁘지 않습니다. 물론 충남도청이 있는 내포 신도시도 20분정도로 멀지 않은 곳입니다.
이제 상공에서 촬영한 전체적인 그림과 함께 이 토지의 구성을 살펴보겠습니다. 멀리 보이는 오서산을 비롯한 여러 산줄기들이 서서히 다가와 지기산까지 연결되어 있네요. 그 아래 정답게 어깨를 맞댄 농가주택들이 드문드문 보이는 사이에 현 토지가 있습니다. 지목 과수원, 전, 대지로 이루어진 이 토지는 총 10개 필지로, 현재 농가주택이 들어선 대지 1필지를 제외한 전과 2개 필지의 대지는 모두 과수가 식재되어있습니다. 전체적으로 과수원으로 이용되고 있음을 알 수 있습니다. 주택은 건축물 대장이 없는 미등기 주택입니다만 대지에 있으므로 필요하다면 양성화 가능합니다. 과수원은 일반적으로 야산이나 언덕에 자리하는 경우가 많은데 이곳은 평지에 있어 추후 다른 목적으로 사용할 계획이 있는 경우 평토작업에 큰 노력이 들지 않을 것으로 보입니다. 전체 면적 중 도로 부분 174m²(약52평)를 제외한 계획관리지역은 4,318m²(약1,306평)로 건폐율 40%, 용적률 100%의 건축행위가 가능하며 생산관리지역은 9,262m²(약2,802평)로 건폐율 20%, 용적률 80%의 건축행위가 가능합니다. 도로는 현 토지의 진입 편의를 위한 사도로 이웃과 함께 사용하고 있습니다. 주변에 지방도로 개선 공사를 진행 중인데 공사 완료 후면 현 토지에 대한 접근성은 더욱 좋아지고 사도는 편의에 따라 폐쇄 가능합니다. 상공에서 전체적인 풍경과 지형을 보았으니 이제 지상에서 좀 더 자세히 보겠습니다. 진입로를 따라 들어가다보면 마당있는 농가주택이 한 채 나옵니다. 입구의 축사는 사용하지 않고 있습니다. 2채의 창고와 2채의 별채를 거느린 본채가 있습니다. 창고는 과일창고로 사용한 듯 합니다. 마당을 사이에 두고 왼쪽과 오른쪽에 있는 별채는 각각 방이 1개씩이며 왼쪽의 별채에는 욕실과 벽장이 갖춰져 있습니다. 오른쪽의 별채는 바로 본채의 보일러실 겸 다용도실과 연결 되어있습니다. 본채는 방2개와, 주방, 거실, 욕실로 구성되어 있습니다. 창에서 바라보는 과수원의 풍경이 평화롭습니다. 현 지주의 주 거주지는 따로 두고 왕래하면서 관리만 하고 계셔서 집이 지저분하다고 말씀하시네요.^^
집 주변을 잠깐 살펴보겠습니다. 무리져 피어있는 꽃 무릇의 붉은 빛이 화려합니다. 가는 가을을 아쉬워하는 듯 합니다. 양지바른 곳에 소박하게 장독대도 있네요. 과수원은 워낙 넓어 근거리에서 전체를 담을 수는 없었습니다. 상공에서 보여드리는 것으로 전체 넓이를 가늠하셔야 할 것 같습니다.
매매금액은 전체 7억4천만 원입니다. 과수원을 하고자 하시는 분들이 인수하시는 것도 좋습니다만, 요양 병원이나 환경적으로 문제없는 농산물 가공 공장을 생각하고 계신 분들에게도 추천 드립니다. 그 외 넓은 토지를 필요로 하시는 분들이라면 위치적으로도 접근성 양호한 이 토지를 추천합니다. 규모 있는 업체를 운영하시고자 한다면 현재 있는 주택을 기숙사나 사택으로 이용하셔도 좋을 듯 합니다. 고맙습니다.
담당공인중개사
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번호 :6079 급매 추천 유튜브
추천용도 :원룸 오피스텔
지목 :대
용도지역 :도시지역, 2종 일반 주거지역
현이용상태 :원룸 오피스텔
면적 : 544m 2 면적변환
매매가 : 12억
소재지:홍성군 홍성읍 대교리
예산 예당저수지 조망 토지 옆 개울이 흐르는 체류형쉼터 전원주택
번호 :6121 급매 추천 유튜브
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지목 :답
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현이용상태 :전
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지목 :대
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부여 초촌면 저수지 조망 되는 생산관리 농림지역 혼재한 임야
번호 :6026 급매 추천 유튜브
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지목 :임
용도지역 :생산관리/농림지역
현이용상태 :임야
면적 : 27,993m 2 면적변환
매매가 : 1억 5,000만 3.3㎡ ?
소재지:부여군 초촌면 세탑리
번호 :6256 급매 추천 유튜브
추천용도 :단독주택
지목 :대, 전, 답
용도지역 :농림지역, 생산관리지역
현이용상태 :대, 전
면적 : 2,258m 2 면적변환
매매가 : 2억 3,000만
소재지:홍성군 장곡면 오성리
공주시 정안면 산과 계곡 있는 공기 좋은곳의 전원주택지
번호 :6114 급매 추천 유튜브
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현이용상태 :토목공사
면적 : 2,162m 2 면적변환
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소재지:공주시 정안면 쌍달리 232-4
홍성 명산 보개산 자락, 홍성읍 가까운 곳 농촌 체류형 쉼터용
번호 :6247 급매 추천 유튜브
추천용도 :주말농장, 주말주택부지
지목 :전
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :전
면적 : 2,126m 2 면적변환
매매가 : 9,645만 3.3㎡ ?
소재지:구항면
축사없는곳 최상 환경과 경관을 자랑하는 보개산자락 전원주택
번호 :6008 추천 유튜브 VR
추천용도 :전원주택, 별장
지목 :대
용도지역 :계획관리
현이용상태 :대지
면적 : 655m 2 면적변환
매매가 : 6억 8,000만
소재지:구항면
추천 체류형쉼터 금마면 봉수산 자락의 조망 좋은 곳 토지
번호 :6078 급매 추천 유튜브
추천용도 :체류형 쉼터
지목 :전
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :묵전
면적 : 1,617m 2 면적변환
매매가 : 6,357만 3.3㎡ ?
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덕산면 광천저수지 가든형식당, 야영장, 캠핑장, 미술관 가능
번호 :6154 급매 추천 유튜브 VR
추천용도 :가든, 식당
지목 :대, 답, 임, 천
용도지역 :계획관리, 생산관리
현이용상태 :가든
면적 : 3,611m 2 면적변환
매매가 : 8억 5,000만
소재지:덕산면
번호 :6018 급매 추천 유튜브
추천용도 :전원주택단지
지목 :임야, 전, 대
용도지역 :도시지역, 자연녹지
현이용상태 :임야
면적 : 5,988m 2 면적변환
매매가 : 6억 3,000만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 홍성읍 고암리
예산군의 추억의 구멍가게 서까래 시골집 만화방 책방 카페추천
번호 :6047
추천용도 :농가주택
지목 :대
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :주택 겸 가게
면적 : 193m 2 면적변환
매매가 : 1억 5,000만
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서부면 판교리 전원주택 단지내 돔구조 펜션형 전원주택 매물
번호 :6110 급매 추천 유튜브
추천용도 :민박, 숙박시설
지목 :대
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :대지
면적 : 1,214m 2 면적변환
매매가 : 1억 8,000만
소재지:홍성군 서부면 판교리
인제군 인제읍 가아리 계곡 캠핑장 펜션 종교시설 다양한 용도가능
번호 :6215 추천 유튜브
추천용도 :펜션, 캠핑, 글램핑
지목 :대,전, 목, 제, 원, 도
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :펜션, 캠핑, 글램핑
면적 : 16,990m 2 면적변환
매매가 : 19억 5,000만 3.3㎡ ?
소재지:인제군 인제읍 가아리
조망 좋고 밭도 넓어 집 두어채 더 지을 수 있는 농가 주택
번호 :6111 급매 추천 유튜브
추천용도 :농가주택
지목 :대+전+도
용도지역 :생산관리
현이용상태 :농가, 전
면적 : 2,539m 2 면적변환
매매가 : 2억 6,000만
소재지:홍성군 장곡면
홍북읍 내포신도시 국가산업단지 근접한 토지 투자가치 높아요.
번호 :6159 급매 추천 유튜브
추천용도 :농업
지목 :대, 전
용도지역 :생산관리지역
현이용상태 :묵전
면적 : 1,467m 2 면적변환
매매가 : 1억 3,300만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 홍북읍 봉신리
덕산면 가야산 도립공원내 도심가깝고 계곡이 있는 힐링 전원주택
번호 :6108 급매 추천 유튜브
추천용도 :전원주택, 1종 근린생활시설
지목 :대, 전
용도지역 :보전관리지역
현이용상태 :전원주택
면적 : 1,944m 2 면적변환
매매가 : 4억
소재지:예산군 덕산면 상가리
구항면의 접근성 좋은 곳 주말농장, 주말주택지, 농막용지
번호 :6017 급매 유튜브
추천용도 :주말농장, 주말주택지
지목 :답
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :전
면적 : 814m 2 면적변환
매매가 : 4,920만 3.3㎡ ?
소재지:홍성군 구항면 신곡리
홍성읍 목 좋은 곳 상가 점포 사무실, 체육관, 식당 추천
번호 :6910 추천 유튜브
추천용도 :상업시설, 사무실
지목 :대
용도지역 :2종 일반주거지역
현이용상태 :상업시설, 업무시설, 체육시설
면적 : 1,010m 2 면적변환
보증금 : 3,000만
월세 : 1,000,000원
소재지:홍성읍 대교리
홍성읍내 새마을 주택 레트로 갬성을 자극하는 카페 상업시설 추천
번호 :6046 급매 추천 유튜브
추천용도 :단독주택
지목 :대, 답
용도지역 :도시지역, 자연녹지지역
현이용상태 :단독주택, 전
면적 : 2,538m 2 면적변환
매매가 : 3억 7,900만
소재지:홍성군 홍성읍 대교리
