공주 유구읍 시설 좋고 수익 좋은 오토 캠핑장, 글램핑장 매매 | 홍성부동산_홍주공인중개사

18억원에서 16억원으로 2억원 가격조정

* 토지 환경*

-- 면적 5,067제곱미터(약 1,532.8평)의 계획관리지역토지 1필지 토지(지목 유원지)

. 전면의 하천구역 일부 무상으로 텃밭사용 중

* 건물 환경 *

-- 관리동 --

. 철근 콘크리트 구조의 2024년 7월 사용승인 된 2층 건물

-- 전체 면적 252.16제곱미터(약 76.3평) 관리 및 직원 숙소

-- 취사 전기레인지, 난방 LPG

. 1층 : 126.08제곱미터(약 38평)

--- 각각 사무실, 숙소, 회의실 사용 공간인 방 3개와 각 방에 화장실 별도로 있음

. 숙소로 쓰는 공간에 드레스룸 따로 있음

--- 주방,세탁실 겸 다용도실, 보조 주방 있음

--- 2층으로 오르는 계단 아래 냉장고 놓는 공간 따로 있음

. 2층 : 126.08제곱미터(약 38평)

--- 사무실, 숙소로 사용하는 공간 2개에 화장실 별도로 있고 공간 넓은 거실과 대회의실 있음

. 숙소 공간에 드레스룸 따로 있음

--- 세탁실 겸 보일러실 있음

. 옥탑 :20.67제곱미터(약 6.3평)

--- 계단실 및 엘리베이터

-- 야영 시설 --

-- 3.64제곱미터(약 1.1평)의 샤워실13개 동이 설치되어 있는 글램핑장

. 1개동에 각각 1개의 글램핑 설치 할 수 있는 구조

. 각 공간마다 낮은 돌담을 세워 확실한 개별 공간으로 사용하기 좋게 되어있음

-- 매점, 공동 개수대, 포토 존, 트램펄린, 족구장과 여름에는 수영장, 다른 계절에는 놀이방으로 운영되는 공간 있음

* 접근성 등 교통 여건*

-- 버스 정류장 도보 3분

-- 초등학교, 중학교, 특성화 고, 유구 읍사무소, 터미널 등 유구 시내 자차 15분 내외

-- 유구 톨게이트 자차 15분

* 주변 환경 *

-- 마을 전체를 산자락이 겹겹이 감싸고 있는 평온하고 조용한 지역

-- 굽이굽이 연결된 산자락 아래 집들이 띄엄띄엄 자리잡고 있어 사생활 보호에 최적인 곳

-- 마을을 관통하는 맑은 유구천이현 토지를 감싸듯 지나가는 형상

. 배산 임수의 명당자리라고 하네요.

-- 산자락과 맑은 물이 흐르는 지역인 많큼 인근에 캠핑장, 글랭핑장이 모두 성업중임

* 기타 참고사항*

-- 현 글램핑장 옆 토지 약 737평 정도 추가매입가능함

-- 겨울 제외하고 항상 예약이 밀려 있는 상태이며, 단골 고객이 많다고 함