매물상세정보
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- 제목 : 홍성읍 남장리 3개 대학가 밀집 지역 튼튼한 원룸 건물 매매
- 매물번호 : 6964
- 소재지 : 흥성읍
- 지목 : 대
- 추천용도 : 원룸, 다가구 주택
- 용도지역 : 도시지역, 자연녹지지역
- 현이용상태 : 원룸, 다가구 주택
- 면적 : 3141m 2면적변환
- 가격 : 매매가 : 280,000만
- 방향 : 남향
- 방/욕실수 : 1/1
- 건물면적 : 236.04m 2면적변환
- 주차대수 : 20대 이상
- 연면적 : 652.68m 2면적변환
- 난방방식 : LPG 가스
- 건축년도 : 2018
- 건축구조 : 철근 콘크리트
- 지하/지상 : 3
동영상
기타옵션사항
- 침대
- 전자렌지
- 세탁기
- 냉장고
- 에어컨
- 가스렌지
- 싱크대
- 카드/전자키
- CCTV
- 화재경보기
- 베란다
- 신발장
기타상세설명비밀글
* 원룸 상세 사항*
-- 토지 :3필지전체 면적 3,141평방미터(약 950평)
. 908평방미터(약 275평) /1,183평방미터(약358평) / 1,050평방미터(약 318평)
--건물 : 연면적 472.5평방미터(약 143평), 652.68평방미터(약 197.4평), 624.96(약189평) 3층 건물 3개동
각 건물마다 18가구있으며 2개동은 주인세대 있음
-- 도시지역이므로 위치적 편의성, 접근성 뛰어남
* 접근성 등 교통여건 *
-- 버스 정류장 도보 1분, 어느 방향이든 시내 버스 노선 다양.
-- 홍성 시내 중심가 차량 5분 내외
-- 내포 신도시 차량 15분
* 주변 환경 *
-- 홍성의 대학가(3개대학)가 배후로 있는원룸
-- 이미 도심으로써의 인프라 최적
* 임대 수익 *
-- 월 차임아닌 연차임을 한번에 받으므로 월 임대료 수급에 대한 고민이 없음
. A동 : 390만 * 18 = 70,200,000원
. B동 : 430만 * 18 = 77,400,000원(주인세대 제외)
. C동 : 430만 * 18 = 77,400,000원(주인세대 제외)
. 1층 주인세대를 임대할 경우 수익 달라짐
* 기타 참고사항 *
-- 2022년 서해선(현재 홍성역) 전철 개통예정
-- 2개 동에는 1층에 주인세대 있음
-- 연세로 받는 대신 관리비 따로 없음
-- cctv 사각지대 없음
-- 관리 편리성을 중점으로 두어 내장제나 구조 등을 많이 신경 써서 지음
-- 이 원룸에 입주하기 위해 예비 번호(약 50명)도 받고 대기하는 상황
-- 전체 한번에 매도 원하지만각각 매도 가능
. 각 매도시 가격 차이, 선후 순위 있음.
담당공인중개사
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홍성읍 남장리 3개 대학가 밀집 지역 튼튼한 원룸 건물 매매
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