매물상세정보
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- 제목 : [축사없는곳] 구항면 보개산자락 별장부지 전원주택지
- 매물번호 : 6068
- 지목 : 임
- 추천용도 : 전원주택지, 별장부지
- 용도지역 : 계획관리
- 현이용상태 : 나대지
- 면적 : 1150.5m 2면적변환
- 가격 : 매매가 : 2억 2,620만 3.3㎡ ?
- 소재지 :
충남 홍성군 구항면 보개산
기타상세설명비밀글
* 이미 환경과 경관에 대해 증명된 바 있는 곳에 새롭게 조성된 택지
* 수량이 한정되어있으므로 기회 또한한정적
* 넓게 대충하는 택지 조성이 아닌, 한 곳 한 곳 각 위치의 개성을 살려 빚어낸 택지이므로 만족도 보장함
* 백문이 불여일견이라는 속담을 경험할 수 있는 자리
* 토지 특성
. 전체 면적 1150.5제곱미터(약 348평) 계획관리지역2필지
-- 대지 (전용) 1.118제곱미터(약 338평) / 임 65제곱미터(약 19.66평) 중 32.5제곱미터(약 9.8평)
-- 건폐율 40% 용적률 100% 건축 가능
--근린생활시설 가능 : 멋스럽고 독특한 카페 하고자 하는분에게도 좋음
-- 이미 널리 알려진 보개산 자락의 택지로시야가 좋은 것은 이미 증명된 바 있음
. 이미 자리잡은 전원주택지와 함께 어울려 홍성의 랜드마크가 될 가능성 높은 곳
-- 접도는 폭 6m로 넓게 놓아 차량 교행 가능
. 도로 지분 따로 없이 옆 필지와 공유지분약 10평 있음
-- 대지 전용, 건축 기본 설계 포함
. 설계 변경 비용 자비 부담
-- 광역 상수도라인 깔려 있으므로 택지까지 끌어들이는 비용만 추가하면 됨
* 교통여건
-- 수도권남부에서 1시간남짓거리
-- 홍성IC에서 10분 정도거리
-- 마을버스 도보 15분거리
-- 충남도청 20분
-- 구항초등학교, 구항면사무소, 보건소등 5분거리
-- 홍성군청, 홍성읍, 홍성역 10분거리
-- 천수만 30분
* 주변 환경
-- 보개산 숲을 걸을 수 있는 트레킹 코스 길목, 산을 바로 느낄 수 있는 솔향 좋은 오솔길
-- 편백나무 조성해 놓고 현재 4년차 접어듦 ; 숲 사이 산책로 놓으면 피톤치드 힐링 숲 될 듯
-- 아름드리 소나무, 낙엽 활엽수, 물, 바위가 한데 어울려 멋진 공간임
* 조망
-- 멀리 산자락들이 병풍처럼 겹겹이 싸인 너머로 안면도 조망 가능
-- 안면도 왼쪽으로 보령 바다 조망가능
-- 아래 전원주택 마을이 변화하는 계절에 따라 또다른 예쁜 모습을 보여줌
* 기타 사항
-- 수도권과 가깝고 공기 좋은 곳에 휴식을 취할 수 있는 별장지를 찾으시는 분께 최고의 장소
-- 수도권의 바쁜 생활에서 벗어나 한적한 지역으로 귀촌을 꿈꾸시는 분에게 적극 추천
. 지역접근성, 교육환경 면에서 양호한 최적의 장소
-- 자신만의 멋진 전원생활을 꿈꾸시는 분 환영합니다.
-- 물건뒷편에 산소 몇기 있으나 2중 수벽처리 함
담당공인중개사
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