금마면 홍성읍 내포신도시 가깝고 교통 접근성 좋은 공장 창고용지 | 홍성부동산_홍주공인중개사

* 토지 환경 *

-- 전체 면적 4,176제곱미터(약 1,263평) 계획관리지역 7필지 토지

. 대 : 853제곱미터(약 258평) 2필지

--- 446제곱미터(약 135평) /407제곱미터(약 123평)

. 과: 3,323제곱미터(약 1,005평) 5필지

--- 235제곱미터(약 71평) / 1,005제곱미터(약 304평) / 1,190제곱미터(약 360평)/

298제곱미터(약 90평) / 595제곱미터(약 180평)

. 건폐율 40% 용적률 100%건축행위 가능

* 주택 환경 *

-- 1993년 승인된 주택은 방 1, 거실겸 주방, 욕실1의 구조 약 15평으로너무 낡아서 멸실해야 함

* 접근성 등 교통여건 *

-- 시내버스 정류장 약 130m

-- 홍성 군청, 의료원, 역, 터미널 등 홍성 시내 자차 10분 내외

-- 충남 도청,내포 혁신도시 자차 12분 내외

-- 면사무소,면소재지 자차 6분

-- 초등학교 :자차 3분, 도보 23분 /중학교 : 자차 2분, 도보 17분

-- 예당호 톨게이트14분, 홍성 톨게이트 17분

* 주변 환경 *

-- 왕복 2차선 도로 삼거리에 접해있어 드나듦에 아주 좋은 입지

. 내포 혁신도시와 홍성 시내를 모두 아우르는 위치적 이점이 있음

-- 현 토지 인근에 다수의 공장 들어와 있음

. 공장이나 창고 용지로 최적의 위치

-- 인근에 오래전부터 형성된 마을주택들도 다수 있음

-- 토지 뒤편 장항선 철로 지나가는 곳 주변으로 절대농지 다수

* 기타 참고사항 *

-- 현 토지의 주택은 멸실해야 함

-- 현 토지에서 운영하고 있는 사업체는 매매시 이전해 주는 조건임